PMOC - Plano de Manutenção, Operação e Controle
PMOC é a sigla para Plano de Manutenção, Operação e Controle. É um documento obrigatório para todos os edifícios de uso público e coletivo que possuem sistemas de climatização artificial.
Ele estabelece as rotinas de manutenção, limpeza e inspeção desses sistemas, visando garantir a qualidade do ar e a saúde dos ocupantes.
O PMOC é um plano exigido na Portaria 3.523/GM agosto de 1998 e reforçado mais recentemente pela Resolução nº 09 – Anvisa e a LEI Nº 13.589, de 4 de janeiro de 2018, que busca garantir a qualidade do ambiente e preservar a saúde das pessoas. O Plano de Manutenção, Operação e Controle é requisitado para proprietários, locatários e propostos, responsáveis por edifícios de uso público e coletivo que possuem ambientes climatizados artificialmente . O não cumprimento do PMOC gera uma multa em um valor que varia de R$ 2.000,00 a R$ 1.500.000,00.
Efetuamos o contrato anual e customizamos o Plano de Manutenção, Operação e Controle conforme a necessidade de cada cliente e o tipo de equipamento.
Dúvidas Frequentes
A Climate Care Solutions trabalha com a criação, implantação e execução do PMOC, todas as normas da legislação e com ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) emitida por engenheiro.
O PMOC é fundamental para garantir a qualidade do ar interior, prevenir a proliferação de bactérias e fungos, prolongar a vida útil dos equipamentos e evitar problemas legais. Além disso, um sistema de climatização bem mantido contribui para a saúde e o bem-estar dos ocupantes, aumentando a produtividade e reduzindo o absenteísmo.
Segundo a Lei 6.437/77, as multas podem variar de R$ 2.000,00 a R$ 1.500.000,00 dependendo do risco ou gravidade, recorrência e tamanho do estabelecimento, sendo dobrada na sua reincidência.
O PMOC deve ser elaborado por um profissional qualificado, como um engenheiro mecânico ou técnico em refrigeração, com conhecimento em sistemas de climatização. Ele é responsável por realizar uma análise detalhada do sistema e definir as ações necessárias para garantir o seu bom funcionamento.
A frequência da manutenção varia de acordo com o tipo de equipamento, as condições de uso e as recomendações do fabricante. No entanto, a legislação brasileira exige que a manutenção seja realizada periodicamente, com base em um cronograma estabelecido no PMOC.
O PMOC deve conter informações como:
Identificação do edifício e dos sistemas de climatização
Procedimentos de operação e manutenção
Cronograma de atividades
Registro das ações realizadas
Responsáveis pela execução das tarefas
A falta de um PMOC pode gerar diversas consequências, como:
Multas e penalidades por parte dos órgãos de fiscalização
Problemas de saúde para os ocupantes do edifício, devido à má qualidade do ar
Dificuldades em obter licenças e alvarás de funcionamento
Aumento dos custos com manutenção, devido a falhas e quebras nos equipamentos
Nossas soluções
Apresentamos nossas soluções em ar condicionado e climatização, desenvolvidas para atender às suas necessidades específicas.
Manutenção
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Instalação residencial
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Instalação comercial
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Limpeza
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